Pavillon - 91 m² - 6 pièces à Pleumeur-Bodou

Idéale famille, à proximité des services et commerces du joli bourg de Pleumeur, cette maison, très bien entretenue, a connu de belles améliorations au fil des années.
Le RDC est composé d'un hall desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un salon (pouvant devenir une chambre si besoin d'un plain-pied), d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda bénéficiant d'un ensoleillement toute la journée. Un wc et une salle d'eau complètent ce niveau.
A l'étage, 3 chambres de belles dimensions.
Deux garages, dont un mitoyen, donnent une surface de rangement complémentaire non négligeable.
Un terrain paysagé clos, de plus de 400m2, vous permettra d'installer bains de soleil et/ou jeux d'enfants à votre guise.

Chauffage gaz
Assainissement collectif conforme
Double vitrage
Toiture ardoise véritable

Les propriétaires ont su entretenir et améliorer cette maison en faisant appel à des artisans locaux ( factures à l'appui), il vous restera à mettre votre petite touche de déco personnelle pour la faire vôtre.

Ne tardez pas à me contacter pour plus de renseignement et organiser une visite !

Cette annonce référence 262691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014.

Prix du bien : 249 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 239 000,00 €
Honoraires TTC : 4,18 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr