Maison - 61 m² - 3 pièces à Plerguer

SOUS COMPROMIS - PLERGUER - À quelques minutes à pied du centre bourg, cette charmante maison en pierre offre un potentiel intéressant pour quiconque cherche à investir dans une 1ère acquisition ou une résidence secondaire. Située à seulement 2 minutes de l'accès à la 4 voies, elle bénéficie d'une localisation pratique tout en étant proche des commerces et des commodités du centre-bourg. Avec ses 61 m² habitables actuels, cette maison propose un agencement avec vie de plain-pied comprenant un séjour avec coin cuisine, un salon, une chambre offrant une vue sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes. De plus, un grenier offre une possibilité d'aménagement complémentaire pour agrandir l'espace habitable selon les besoins des futurs propriétaires. L'exposition plein sud de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que le terrain situé à l'arrière offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Toiture à refaire avec devis à l'appui et possibilité de doubler la surface d'habitation !! Cette maison en pierre saura alors se transformer en un véritable cocon chaleureux et accueillant pour ses occupants. Un investissement prometteur pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. N' hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite !!!

Honoraires de 4.898 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (142 900 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/cassaigne

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr