Maison - 125 m² - 6 pièces à Pléneuf-Val-André

Iad France - Océane Hinault vous propose : MAISON CONTEMPORAINE DE 2024 - PLENEUF-VAL-ANDRE - 2 KM DE LA PLAGE - COMMERCES ET ÉCOLES À PIED - VIE DE PLAIN-PIED - EXPOSITION SUD / OUEST - 4 CHAMBRES - GARAGE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Située à Pléneuf-Val-André, dans un quartier calme et recherché, cette maison neuve construite en 2024 offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous profiterez d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les services, tout en étant à seulement 3 km des plages. Dès l’entrée, un sas vous accueille et mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace salon, créant une atmosphère conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous accéderez directement à une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté pratique, le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d’eau privative et accès PMR, une buanderie et des WC indépendants. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bain avec double vasque et des toilettes séparées, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Les extérieurs sont pensés pour allier confort et praticité avec un jardin entièrement clos, un portail électrique, une cour bitumée et un garage avec point d’eau, parfait pour le rangement ou les activités de bricolage. Côté confort, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur individuelle, garantissant une performance énergétique optimale et une consommation maîtrisée tout au long de l’année. Maison clé en main, alliant confort moderne, emplacement recherché et prestations de qualité. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Hinault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 907663751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.