• Maison - 107 m² - 6 pièces
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244 950 €
107 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

SPECIAL INVESTISSEUR
A vendre en exclusivité à PLENEUF VAL ANDRE :

Nichée au coeur d'un écrin de verdure, découvrez cette ravissante maison individuelle d'environ 107 m², actuellement louée. Avec ses six pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles.

Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, est le coeur de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, invite aux moments de convivialité. (possibilité d'ouvrir entrée/cuisine/séjour si vous préférez les grands espaces, pour obtenir une pièce de vie de 53m² !)

Une vie de plain pied est possible grâce à son espace chambre et salle d'eau, WC au rez-de-chaussée.

Deux autres chambres à l'étage, un bureau ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé offrent confort et intimité.

Le charme de cette demeure se prolonge à l'extérieur avec un terrain de 4718 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. L'exposition Sud-Ouest garantit des journées ensoleillées dans le jardin. Le sous-sol est un atout supplémentaire pour stocker vos affaires. La toiture en ardoise naturelle et le chauffage en citerne assurent une maison saine et chaleureuse.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2530.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 107 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 30 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Pléneuf-Val-André
244 950 €
Surface : 107 m²
Prix au m² : 2 289 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM2173-COMPANY37505ACC
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 107 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ACTUEL IMMOBILIER
Laura PERRET
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
230
kWh/m²/an
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 530 € à 3 460 €
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