Maison - 87 m² - 4 pièces à Plélauff

Iad France - Manon LE DREFF (07 62 07 92 57) vous propose : Charmante maison de bourg à seulement 700m du canal de Nantes à Brest. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert d'un côté le spacieux salon et de l'autre la cuisine, de part ses deux pièces nous avons accès au jardin et son coin terrasse. La cuisine donne accès au garage et l'espace buanderie ainsi qu'une arrière cuisine 'd'été'. À l'étage : deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Magnifique terrain de 4500 m² environ, arboré d'innombrables essences. Il existe également un hangar servant de stockage. Les PLUS : grand terrain, tout à l'égout, emplacement géographique, double vitrage, électricité refaite. La commune de Plélauff possède un petit café sympathique, à 4 minutes de la maison se trouve le bourg de Gouarec avec tous ses commerces et services quotidiens. Pour les besoins supplémentaire, la maison se situe à 10 min de Rostrenen et 20 min de Pontivy. Proche des lieux touristiques du centre Bretagne (lac de Guerlédan, Abbaye de Bon Repos, Canal de Nantes à Brest. ) Saint-Brieuc est à 45 minutes et les plages à moins d'une heure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon LE DREFF EI (ID 55049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.