Maison - 84 m² - 4 pièces à Pleine-Fougères

Nouvelle Demeure Cherrueix vous invite à découvrir, sur la commune de Pleine Fougères ce pavillon de 1972 sur sous-sol de 84 m² édifié sur une parcelle de 1250 m².Il se compose d'un sous-sol complet avec garage, chaufferie et un espace buanderie.L'entrée, ouvre sur un espace de vie ou une cuisine indépendante, jouxte le séjour équipé d'une cheminée fonctionnelle. Les plus de cette pièce la luminosité et le balcon donnant sur le jardin et la campagne environnante.Le coin nuit se compose quant à lui de trois chambres se partageant une salle d'eau. Un wc indépendant et un accès au sous-sol complètent le tout.Le jardin profite d'une belle exposition sud / sud-ouest.Un hangar fermé de plus de 49 m² complète l'ensemble.

Informations complémentaires:- Menuiseries pvc doubles vitrages- Assainissement à prévoir- Chaudière fioul- Fibre à proximité non raccordée

Accès facile aux commodités locales. Les magasins, les écoles et les services essentiels se trouvent à moins de 5 minutes en voiture.A 7 km de Pontorson, 14 km du Mont-Saint-Michel, 15 km de Dol de Bretagne, 45 km de Saint-Malo ( Intra-muros)

Logement à consommation énergétique excessive. Peu de travaux son nécessaire pour avoir une meilleure performance énergétique.

Pour plus d'informations et rendez-vous visite : Elodie Brault (EI) 06.82.26.33.98 / elodie.brault@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.