Immeuble - 123 m² à Plédran

Exclusivité - Immeuble de rapport au coeur de Plédran

Justine Vetter, votre agent immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur du bourg de Plédran.

Ce bien se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : Un local commercial entièrement rénové en 2018, actuellement loué et exploité en tant que salon de coiffure moderne et apprécié.
- Premier étage : Un appartement de type T2 de 46 m², également loué, offrant un espace de vie confortable et lumineux.
- Un duplex à terminer de rénover, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.

À deux pas des commerces, des écoles, et du bois de Plédran, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec un revenu locatif potentiel de 1 500 € par mois, il constitue un investissement idéal.

Système de chauffage : Chaudière gaz neuve dans l'appartement et radiateurs électriques dans le salon de coiffure..

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

? Justine Vetter - 06 23 20 37 75
? justine@meilleurconseil-immo.com

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 17-04-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979268372
RCP Groupama