Maison - 147 m² - 7 pièces à Plédran

Bretagne - Côtes d'Armor - Plédran

Votre agent immobilier, Justine Vetter, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison en pierre, idéalement située au calme d'une impasse dans la commune de Plédran, sur un terrain d'environ 1 700 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par le spacieux espace de vie, composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, et d'un salon cosy.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une lingerie, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert une première chambre avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une seconde chambre avec un espace dressing et une superbe mezzanine ouverte sur le salon, créant un magnifique volume et une ambiance unique.

Un garage complète les prestations de cette maison de caractère.

Idéalement située au coeur du bourg de Plédran, cette maison allie à merveille le charme de la pierre et un style contemporain, bénéficiant d'une rénovation récente et d'espaces optimisés. Vous profiterez également de la proximité immédiate des écoles, commerces, et du bois de Plédran, un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Les joints de pierre sont à prévoir sur une partie de la maison, devis à l'appui.

Le système de chauffage : Electrique
Ce bien vous plaît ? N'hésitez pas à me contacter au 06 23 20 37 75 ou justine@meilleurconseil-immo.com

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)