Maison en pierre - 110 m² - 2 pièces à Pléchâtel

NOUVEAUTÉSitué au coeur de la charmante commune de Pléchâtel, ce bâtiment en pierre indépendant offre un fort potentiel pour vos projets d'habitat ou d'investissement. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.Description du bien :- Surface habitable totale : Une grande pièce de 88 m² baignée de lumière grâce à une large ouverture exposée plein sud, et une autre pièce de 21 m². Il existe un grenier aménageable au-dessus pour maximiser l'espace.Garage attenant : Pratique et spacieux, avec une surface de près de 27 m².- Flexibilité : Équipée de deux compteurs électriques, la maison permet de réaliser deux habitations distinctes qui seront reliées au tout à l'égoût.- Extérieur :Profitez d'un jardin généreux de plus de 1 300 m², parfait pour des aménagements paysagers, un potager ou des espaces de détente.- Localisation idéale :Pléchâtel, commune dynamique et conviviale, offre toutes les commodités nécessaires : commerces, services de proximité, et infrastructures de qualité. Pour les familles, deux écoles accueillantes sont présentes, offrant un cadre éducatif de choix. La commune bénéficie également d'une excellente situation géographique, alliant tranquillité de la campagne et accessibilité aux axes routiers majeurs ainsi qu'au train.- Travaux à prévoir, mais fort potentiel pour les créatifs et investisseurs.Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en une ou deux habitations au charme unique.COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialiste de Bain de Bretagne et des environs depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000euros inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 93000euros net vendeur (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr