Maison - 171 m² - 4 pièces à Plassay

PLASSAY, petit village situé à 12 min de SAINT SAVINIEN, 15 min de SAINTES et 30 min de ROCHEFORT. Maison en pierre au calme dans un petit hameau sans vis à vis, à finir de rénover avec un potentiel habitable de 171 m² comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine, un dégagement, une chambre, un local technique, une salle de bains, un wc et à l'étage un grenier, un couloir, deux chambres dont une de 30 m². L'intégralité du gros oeuvre est rénové, la charpente, la couverture, la zinguerie, les ouvertures sauf une dans la chambre du RDC. A prévoir un rafraichissement et des finitions à l'intérieur de l'habitation, un système de chauffage à reprendre intégralement, l'éléctricité à compléter ou reprendre, un assainissement individuel plus aux normes. Vous trouverez également un garage, et deux dépendances sur un terrain de 745 m². L'audit énergétique est déjà réalisé, venez rapidement découvrir son potentiel !! Réf 5475. DECLIC IMMO 17 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - EI - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE Agent commercial Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 260 € par an.