Maison - 600 m² - 15 pièces à Planfoy

Magnifique ferme datant de 1756.

Nichée entre la Loire et l'Ardèche, cette propriété chargée d'histoire incarne le charme et l'authenticité de la région depuis des siècles.

Cette ferme est composé de trois bâtiments principaux, possédant chacune leur entrée privative.

De nombreuses possibilités s'ouvrent à vous selon votre projet:

Acquisition de la totalité de la ferme ou en partie.

Bâtiment Nord/OUEST:

220m2 Habitable

A été entièrement rénovée par le cabinet d'architecture Busquet, préservant l'âme de la ferme tout en ajoutant des touches de modernité.

Au niveau énergétique, le bâtiment est équipé d'un poêle à bois et d'une chaudière a granulés, offrant une source de chaleur écologique pour les mois d'hiver et ajoutant une ambiance chaleureuse et rustique dans la pièce de vie.

4 chambres dont une suite parentale
Une grande terrasse de 40m2 exposée SUD/OUEST offre un espace supplémentaire appréciable.
5000 m2 de pâtures attenantes sont rattachées à ce bâtiment.

Un Très grand Sous-Sol vous offrira de l'espace de stockage non négligeable.

DPE: C
Taxe foncière: 1568€
Prix: 470.000€

Bâtiment EST avec sa Cours Centrale:

Propose une superficie habitable de 290m2, dans une ambiance chaleureuse et rustique, une Ferme Typique du Jarez.

4 chambres dont une suite parentale

De plus, une cheminée tubée offre une option supplémentaire pour profiter des flammes crépitantes et de la douceur de vivre à la campagne, créant ainsi un cadre idéal pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.
Plus de 10.000m² de terres attenantes.
DPE: C

Enfin, le troisième Bâtiment, quant à lui est à rénover entièrement.

Il propose un beau potentiel avec une superficie de 80m2 ainsi que des combles aménageables.

DPE : G

Taxe foncière du lot de deux bâtiments: 2331€

Ces deux bâtiments sont actuellement vendus à 470.000€.

Dans sa globalité, cette ferme historique offre un espace généreux avec un total de 10 chambres et 5 salles de bains, ainsi que des toilettes séparées pour plus de commodité.

Chaque pièce est aménagée avec soin, alliant le charme d'antan à des équipements modernes pour répondre aux besoins de la vie contemporaine.

Terrain piscinable

Calme et verdoyant

Cette ferme typique du Jarez est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable trésor à découvrir. Ne manquez pas l'occasion de posséder une part de l'histoire de cette région. Contactez-moi dès aujourd'hui.

SURFACE TOTALE : 600m² habitable
19 191m² de terres attenantes
DPE: C et G
Prix global: 930 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière globale: 3899€.

Bastien SOUMAH au 06 64 17 39 69 (EI) Agent commercial
Numéro RSAC: 914 440 334 SAINT-ETIENNE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Lien Vidéo:

https://www.youtube.com/watch?v=247MysOTHtI

Estimation de votre bien offerte par Bastien SOUMAH:

https://bastien-soumah.agentkw.fr/estimation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.