Maison - 105 m² - 5 pièces à Plancoët

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199 640 €

105 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Un coup de coeur ! A 15mns des plages et de Dinan, dans un petit hameau en limite de Plancoët (à 5mns de tous les commerces, collège, médecins,...), venez visiter cette jolie propriété à remettre au gout du jour. Cette maison en pierre, de construction originelle des années 1920, rénovée en 1980 par les actuels propriétaires est habitable en l'état et demande à être remise au gout du jour avec notamment de nouvelles normes énergétiques pour plus de confort. Elle propose en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine avec cheminée, un salon-séjour avec insert et donnant sur terrasse au Sud-Ouest, une buanderie/chaufferie (gaz de ville) et wc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, wc indépendant, une petite pièce à usage de remise pour notamment accéder aux combles aménageables. Non attenant, vous pourrez profitez en plus d'une charmante dépendance en pierres de 45m² au sol dans laquelle demeure encore l'ancien pressoir : Cette surface supplémentaire sera un atout indéniable selon vos besoins d'espaces et vous pourrez laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Dans son prolongement vous disposerez également d'un garage de 25m². Le terrain en exposition Sud-Ouest de près de 1200m² dispose d'un double accès pour mieux circuler et est joliment agrémenté de plusieurs massifs et espèces d'arbres. Une pépite pleine de charme pour vivre entre terre et mer , ... à découvrir sans tarder ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, CAULNES, LAMBALLE, CORSEUL et LANVALLAY. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie ADAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539315879 - .
Points positifs : - proximité de Plancoët- le cachet de la belle pierres- la dépendance (ZU)+ garage- terrain arboré sympa- terrasse bien exposée

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
105 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 105 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc
Cuisine de 20 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, rdc, cheminée
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, douche, lavabo, bidet
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Séjour de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, insert
Buanderie de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, chaudiere gaz de ville
Combles de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc, aménageables 50m² au sol (28m² loi carrez)

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 40 m²

Informations complémentaires
Surface de 20 m², rdc, environ 20m²
2 Dépendances

Informations complémentaires
Remise 1 : Surface de 9 m², rdc
Dépendance 1 : Surface de 45 m², rdc, 45 m² au sol + étage
Garage de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1920
État :

Intérieur : A rénover, Extérieur : A rafraichir
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud
Vue :

cour et jardin
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3