Maison - 165 m² - 8 pièces à Plancoët
Description :
Dans le centre de Plancoët, à 10 mns des plages de la Côte d'Emeraude, à découvrir rapidement cette agréable et spacieuse maison de 165 m² habitables sur cave + grand garage non attenant. Les atouts de cette maison sont indéniablement sa superficie, la proximité des commodités mais aussi la possibilité d'une vie de plain pied avec un accès en rez-de-jardin agrémenté par des espaces supplémentaires en étage et sur l'arrière pour accueillir à souhaits une grande famille. Ainsi, vous découvrirez une spacieuse entrée invitant un découvrir un séjour lumineux avec cheminée ouverte et une belle vue sur le jardin arboré exposé sud. Egalement un dégagement pour vestiaire avec wc sur le fond, un salon indépendant, une chambre avec salle de bain et wc privatifs. La cuisine quant à elle indépendante et équipée donne sur une petite véranda récente et terrasse dans le prolongement. A l'arrière et communicant par cette véranda, mais disposant néanmoins de sa propre entrée, vous aurez le plaisir de découvrir une pièce à vivre avec salle d'eau attenante . Cet espace laisse libre cours à votre imagination et serait idéal pour créer par exemple un studio pour vos amis, votre famille ou vos ados ! ou bien encore pour votre activité alliant sur place vie professionnelle et familiale. On accède à l'étage via un bel escalier menant à un grand palier avec de nombreux placards de rangement. Ce niveau se compose d'une salle d'eau avec wc et 4 chambres sur beau parquet chêne massif. Au sous sol accessible uniquement par l'intérieur, vous découvrirez un espace chaufferie (chaudière à fuel) , buanderie et réserve. Cette maison construite en 1960, bien entretenue est d'excellente qualité avec des matériaux nobles. Elle demande à être rafraichie et modernisée. Une belle opportunité à saisir ! Elle s'érige sur une parcelle de plus de 700 m² contenant également un grand garage indépendant sur dalle béton raccordé à l'eau et l'électricité. A découvrir sans tarder ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, CAULNES, CORSEUL et LANVALLAY. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie ADAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539315879 - .
Points positifs : localisationgrandeur - 4 chambresluminositéterrain + grand garageparfaitement vivable en l'état
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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8 pièces
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165 m²Informations complémentairesSurface habitable : 165 m²
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5 ChambresInformations complémentairesDont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, parquet fb sv vr
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage, dont placard fb sv - parquet
Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage, fb sv - parquet
Chambre 4 : Surface de 13 m², 1er étage, dont placard - fpvc dv vr
Chambre 5 : Surface de 6 m², 1er étage, carrez (sol 8.42) fpvc dv vr -
Cuisine de 12 m² américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée, rdc, dont réserve - fpvc dv vr
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1 Salle de bain de 4 m²Informations complémentairesRdc, fpvc dv - attenant chambre (bidet, bain, lavabo + wc)
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2 Salles d'eauInformations complémentairesSalle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc, dont placard - lavabo + wc
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², 1er étage, carrez (sol 7.11) vasque, douche, wc bidet, sèche serviette, vélux -
4 ToilettesInformations complémentairesRdc, fb sv
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Salon de 12 m²Informations complémentairesRdc, parquet fb sv vr
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Pièce à vivre de 25 m²Informations complémentairesRdc, exposition sud, fb sv vr - sol marbre ? - accès indépendant
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Salle à manger de 23 m²Informations complémentairesRdc, parquet fb sv vre cheminee ouverte
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Cave de 28 m²Informations complémentaires1er sous-sol, buanderie, chaufferie chaudière et cuve
L'extérieur :
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Jardin
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Véranda de 9 m²Informations complémentairesRdc, falu dv - sol marbre ?
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Garage de 48 m²Informations complémentairesRdc, en longueur, dalle béton, parpaing, porte élec. , eau et élec, couverture bac acier
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Cheminée
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Fibre optique
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Fioul
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Style :Maison de ville
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Année de construction :1960
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État :Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
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Mitoyenneté :Non
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Exposition :Sud
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Vue :JARDIN
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 3
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Nombre de niveaux :3
Copropriété :
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Taxe foncière :379 €
Localisation :
Performance énergétique :
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