Châlet - 52 m² - 3 pièces à Plancher-Bas

Cette propriété unique, située dans un environnement des plus paisibles, offre un cadre de vie exceptionnel aux passionnés de construction et de matériaux naturels. Caractéristiques principales : Surface Loi Carrez : 52,14 m² Surface au sol : 71,35 m² Terrain d'environ 700 m², entièrement clos et équipé d'un portail (un bornage sera fait pour la vente) Année de construction : 1987 (extension en 2015) Les points forts du chalet : Construction faite de bois de mélèze empilé Le mélèze, une essence célèbre pour ses qualités exceptionnelles, présente les points forts suivants : - Une résistance exceptionnelle aux intempéries - Une durabilité naturelle exceptionnelle - Une isolation thermique et acoustique exceptionnelle - Une esthétique chaleureuse et authentique Aménagement intérieur : Une chambre en mezzanine une salle d'eau un wc individuel une cuisine/salle à manger spacieuse et lumineuse un salon doté d'un poêle à bois Extérieurs : Un abri en bois massif (identique à l'habitation) de 7 m2 pour stocker les outils La vue est dégagée L'exposition est sud-est Une extension de 20 m² est facile à réaliser (réalisation rapide et peu onéreuse) La quantité de bois de chauffe nécessaire pour une présence permanente est de 5 stères. Ce chalet est parfait pour un premier achat ou une résidence secondaire, il saura satisfaire les passionnés de la nature et du bois. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5300. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 8,42 % TTC inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € par an.