Maison - 192 m² - 9 pièces à Plancher-Bas

Impakt Immobilier à Sermamagny, vous présente en exclusivité cette maison à Plancher Bas sur 6 ares 31.
Découvrez son potentiel avec ses 7 chambres, son grenier aménageable et son jardin clôturé et arboré.
Et un deuxième appartement sur l 'arrière.

Vous apprécierez également ses 2 espaces extérieurs sans vis à vis pour des moments de détente dans le jardin, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services, une viste en réalité virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence TS-24302-VL ***

DESCRIPTIF :
Maison habitable en état, travaux de rafraichissement pour la mettre à votre goût.
7 chambres, et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Voir sur l'arrière avec un accès privé pour un T2 ou bureaux pour une activité professionnel.

Au RDC :
Vous accueil le grand séjour donnant sur la cuisine et une petite grange.
Ensuite vous découvrirez une pièce salle de jeux ou bureaux de plus de 14 m2 avec accès à une salle de bains + douche et WC et une très grande chambre ou salon de 27 m2.

Au premier :
Le pallier distribuant 3 chambres.
Avec accès soit de la grande pièce du premier ou par la 2 ème entrée indépendante sur le côté vous surprendra un endroit cosy ou vous entré dans un salon, puis une première chambre, une salle de bains avec WC, un bureau et une autre chambre.

Au deuxième :
Un grenier aménageable avec 1 fenêtre de près de 40 m2 au sol.

L'EXTÉRIEUR :
Vue jardin en pleine verdure et 2 endroits pour se poser et y prévoir des terrasses au calme. Un parking pour 2 ou 3 voitures sur le côtés de la maison.

CÔTÉ TECHNIQUE :
Fenêtres PVC et bois double vitrage avec volets bois
Chauffage PAC Air/Air de 2022
Chauffe Thermodynamique de 2022
Tuiles en terre cuite rouges
Grenier sol isolé en LDV 20 cm
Tout à l'égout conforme

SES PLUS :
Son énorme potentiel
La possibilité d'aménager avec une dépendance à l 'arrière d un petit appartement ou bureaux
En état
Sa situation
Jardin coin pleine nature et sans vis à vis

Conso. Enrgétique : 158 KWh/m2.an (C)
Emission GES : 5 kgCO/m2.an (A)
Estimation du coût annuel d'énergie : 2 211 à 2 991 €

Montant du bien 169 800 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeurs.

* Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2601.00 et 2601.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Valérie LAVALETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519575229 - Tribunal de Belfort