Maison d'architecte - 102 m² - 4 pièces à Plan-de-Cuques

Ludivine Dol, Groupe Immobilier C2i, joignable au 06 56 66 36 99 vous propose à la vente sur PLAN DE CUQUES, secteur CAVAOU, une maison d'ARCHITECTE de TYPE 4 au sein d'une copropriété de 2 lots. Idéalement situé au CALME absolu ce bien bénéficie d'un VUE PANORAMIQUE et d'une belle LUMINOSITÉ.

Vous disposerez au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
L'étage est composé d'une SUITE PARENTALE avec salle d'eau, wc, espace BUREAU, et dégagements.
A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un AGREABLE JARDIN ARBORÉ d'environ 150M2, de 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES, et d'une cave.
A noter : la suite parentale bénéficie d'un accès indépendant au jardin. Idéal RAPPROCHEMENT FAMILIAL, enfants ayant besoin d'INDEPENDANCE, PROFESSION LIBÉRALE etc...

Chauffage individuel électrique, CLIMATISATION, double vitrage, FAIBLE TAXE FONCIERE.
Amateur d'espaces ATYPIQUES ? Cette maison saura vous séduire avec ses MEZZANINES, son PATIO INTERIEUR, sa passerelle métallique, et le VOLUME de sa pièce de vie.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine DOL (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820 796 068. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Copropriété de 2 lots. Pas de procédure en cours. DPE réalisé le 02/12/16 (D). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1134 € abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2016. Consommation énergie primaire : 119 kWhEP/m².an Consommation énergie finale : 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.