Maison - 110 m² - 5 pièces à Plan-de-Cuques

Plan de Cuques 13380 Maison type 5 de 110 m² Jardin arboré - garage+parking.
Vue panoramique, calme absolu et « clés en main » pour cette maison type 5 de 110m² environ, située à Plan de Cuques.
Elle se compose au plan principal d'un salon salle à manger, d'une cuisine séparée (facilement ouvrable sur le salon), d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un wc indépendant, de rangements, d'un coin buanderie.Toutes ces pièces donnent accès à l'extérieur exposé Plein Sud, la terrasse solarium avec pergola, la terrasse sur l'arrière et à un jardin arboré.
À l'étage, 3 chambres (19m² - 14m² - 9m²), une salle de bain et un wc indépendant.
A l'extérieur, sur une parcelle de 405m², la quiétude pavillonnaire du quartier invite à profiter du jardin paysagé, mêlant arbres fruitiers, potager et espace gazonné. La parcelle est piscinable.
Le tout est complété par un garage fermé de 13m² et d'une place de stationnement sur la parcelle.

Particulièrement bien entretenue, de construction semi-récente (maison de 2005), sur vide sanitaire de 1m20 (pouvant faire office de cave), reliée au tout à l'égout, la maison dispose de fenêtres PVC double-vitrage, d'un tableau électrique aux normes et d'un chauffage par climatisation réversible dans la majorité des pièces. Un ballon électrique de grande capacité (300 litres) produit l'eau chaude. Reliée à la fibre, plusieurs pièces possèdent une prise ethernet.
Un conduit existant mais non exploité permettra l'éventuel raccord d'une cheminée ou d'un poêle.
Dans le jardin, un arrosage automatique est installé, ainsi que des oyas aux pieds des arbres fruitiers.

Les plus de cette maison : le calme absolu, la vue panoramique, l'esprit « clés en main », la fonctionnalité.

Enfin à noter que la proximité logistique des écoles, du collège, des commerces est un vrai plus.

Taxe foncière : 1215 euros
Diagnostics : C (122) A (3)
Prix de commercialisation : 579 000 euros (le prix de vente inclus les honoraires de l'agence, à charge vendeur).
Référence mandat :2022008.
Contact : Gregory BARBIER - 06 87 38 04 43 agent commercial RSAC 832246136.