Villa - 600 m² - 11 pièces à Plan-de-Cuques

KW Prado vous propose en EXCLUSIVITE cette villa à Plan de Cuques (13380) nichée dans un havre de paix sur une parcelle de 1200m2.

Amoureux de Provence et de tradition, adeptes de nature , cette maison généreuse, dans une impasse calme est faite pour vous. Vous serez charmé par ses marbres de Carrare, ses plafonds à la française, ses boiseries et moulures, et rassuré par sa qualité de construction.

Elevée au milieu d'un jardin arboré et fleuri aux essences variées, elle offre un espace d'habitation de plain pied tous conforts de plus de 200m2; un niveau supérieur de même surface pouvant accueillir votre tribu d'amis, de petits enfants, ou votre activité professionnelle; et enfin un souplex dédié au bien-être et aux loisirs, ainsi qu'aux dépendances techniques.

Le RDC est composé comme suit:
Un vaste hall d'entrée dessert de part et d'autre, un lumineux salon/séjour de 61m2 avec une majestueuse cheminée qui ouvre sur l'une des terrasses, une cuisine indépendante équipée et aménagée de 23m2, 3 belles chambres avec rangements (respectivement de 15, 16, et 20m2), une SDB/SDE et WC, et une véritable lingerie de 23m2.
A l'étage, vous trouverez une 4ème chambre avec SDB et WC, une surface de combles aménagés de plus de 100m2 avec une belle hauteur auxquels vous donnerez un usage en fonction de votre projet. En outre, un espace bureau ouvre sur une tropézienne avec une très belle vue dégagée sur le vallon de l'Amandier et ses collines.
Le souplex d'une surface de 170m2 possède une 5ème chambre avec SDE et WC, une salle de sport, une pièce bien-être avec jacuzzi et hammam, et même une discothèque privée avec bar. C'est aussi là que vous trouverez la chaufferie, le local technique, et un espace de rangement de 36m2.

A l'extérieur, olivier, magnolia, vigne vierge, rosiers et iris, et toutes sortes de végétaux, rendent le jardin verdoyant, accueillant et propice à la détente. Une piscine de 50m2, une cuisine d'été avec espace repas, barbecue et four à pizza permettent de recevoir en toute convivialité, et le kiosque vous abritera à l'heure du café.

Plusieurs places de stationnements dans la propriété et un garage de 21m2 accueilleront vos véhicules.

Côté commodité :
- Bus 142, 142S et BC4 à 600m
- Bus 143, 145 et BC6 à 800m
- Pharmacie à 600m
- A55 à 1 km
- Collège, écoles et commerces à proximité.

Pour toute information complémentaire, dossier photos complet ou visite, merci de me contacter.
Co VICARI ( EI - RSAC 892 174 434)
06-58-101-501
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.