Maison - 170 m² - 10 pièces à Plan-de-Baix

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253 000 €
170 m²
10 pièces
2 chambres

Description :

À vendre : Ferme bourgeoise en pierre au coeur d'un village historique et naturel, Plan-de-Baix

Situation exceptionnelle ! Nichée dans un village remarquable et chargé d'histoire, cette ancienne ferme bourgeoise en pierre naturelle vous attend entre le Parc naturel régional du Vercors, celui des Monts d'Ardèche et des Baronnies Provençales. Idéalement située à proximité des gorges d'Omblèze et de Gervanne, des canyons et cascades, et au pied de la Croix du Vellan, cette propriété allie charme, tranquillité et potentiel.

Caractéristiques principales:

- Partie habitable rénovée : 50 m² comprenant une pièce de vie, deux chambres et les commodités nécessaires.
- Espaces à aménager : Une seconde partie de plus de 120 m², offrant un incroyable potentiel pour créer des espaces sur mesure.
- Dépendances : Une grange à transformer en habitation, un immense hangar et plusieurs caves.
- Terrain : Plus de 2 000 m² de jardins, à aménager selon vos envies (espace détente, potager, loisirs, etc.).

Idéal pour tous vos projets

Cette propriété unique conviendra aussi bien pour :

- Une grande famille ou un projet de résidence partagée. ( Une école maternelle et primaire est à deux pas de la maison)
- Une activité touristique : gîtes, chambres d'hôtes, séjours thématiques (randonnée, canyoning, cyclisme, etc.), restaurant ou location saisonnière.
- Un projet de vie paisible au coeur de la nature, entre Valence et Grenoble.

Informations complémentaires

- Chauffage au bois.
- Diagnostic de performance énergétique : DPE G / GES C.
- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 940€ et 1 300€ (données 2021, sur la base des 52 m² rénovés).
- Rénovations à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour toute information complémentaire ou pour visiter, contactez :

Océane BRAEM
? 06 61 37 57 58
? obraem@groupe-valrim.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 170 m²
  • 2 Chambres
  • Coin cuisine
    Informations complémentaires
    Coin cuisine

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Plan-de-Baix
253 000 €
Surface : 170 m²
Prix au m² : 1 488 €
Transaction :
Achat
Référence :
5203-COMPANY40386CSQ
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 170 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMO DE FRANCE VALRIM SUD
IMMO DE FRANCE VALRIM SUD
Océane BRAEM
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
514
kWh/m²/an
15
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
15
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 avril 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 940 € à 1 300 €
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