Maison - 170 m² - 10 pièces à Plan-de-Baix

Exclusif, dans un village remarquable et historique, vous êtes entre le parc naturel régional du Vercors celui des Monts d'Ardèche et des Baronnies Provençales, proche de canyons et cascades, à l'orée des gorges d'Omblèze et Gervanne, et juste au-dessous de la Croix du Vellan, cette ancienne ferme bourgeoise en pierre naturelle et de taille vous attend à Plan de Baix.
Partiellement rénovée et habitable sur une partie, elle pourra après travaux, convenir pour une grande famille voir plusieurs, toute activité touristique (gîtes détente, séjours randonnée, canyon ou vélo, locations saisonnières, restaurant original ou chambres d'hôtes cosy...) ou juste pour le calme et le charme de l'ancien entre Valence et Grenoble.
Pour ce faire, vous aurez un espace d'environ 50 m2 comportant deux chambres, pièce de vie et commodités.
Pour le reste, une seconde partie de plus de 120 m2 reste à concevoir et plusieurs dépendances pour plus de 200 m2 viennent compléter ce bien rare, vous disposerez donc d'une grange modifiable en habitation, d'un immense hangar et de nombreuses caves... Sans oublier les jardins de plus de 2000 m2 qui pourront être aménagés en fonction de la répartition du logement et des projets.
Certaines rénovations sont à prévoir et avec un peu d'imagination tout est permis pour votre futur projet de vie.
Chauffage au bois - DPE: G / GES: C / Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 940€ et 1300€ (prix moyens des énergies 2021) (sur logement 52m²)« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Contact : Océane BRAEM au 07.86.25.38.15 ou obraem@groupe-valrim.fr

Honoraires inclus de 5.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.