Maison - 352 m² - 23 pièces à Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Iad France - Cécile Normand (06 17 10 01 08) vous propose : VIAGER MIXTE Immeuble de 6 logements en viager mixte – Opportunité rare à saisir ! Idéal pour les investisseurs cherchant à préparer leur avenir avec un placement sécurisé, cet immeuble de 352 m² environ (loi Carrez) est divisé en 6 appartements et se situe sur un vaste terrain plat de 3 200 m² environ. Caractéristiques de l’immeuble : - 5 appartements en viager libre : à gérer immédiatement. - 1 appartement en viager occupé par un des vendeurs. Modalités d'investissement : - Bouquet (capital initial) : 200 000 €. - Rente mensuelle : 2 707 €. Détails des appartements : - T2 loué à 330 € / mois de 32 m² environ. - T2 loué à 370 € / mois de 39 m² environ. - T2 libre, loyer estimé à 370 € / mois de 23,5 m² environ. - T3 loué à 460 € / mois de 60 m² environ - T4 loué à 550 € / mois de 74 m² environ et 10 m² environ de véranda. - T3 / 4 occupé par un des deux propriétaires de 123 m² environ Chaque logement bénéficie d'un extérieur. Rentabilité : - Revenus actuels (hors charges) pour les 5 appartements : environ 2 000 € / mois. - A terme le potentiel locatif : jusqu'à 4 000 € / mois. Personnes âgées de 80 et 81 ans Le viager est une formule d’acquisition immobilière avantageuse, notamment pour constituer un patrimoine sans recourir à un financement bancaire classique. Avec des loyers existants, cet investissement permet de générer des revenus immédiats, tout en préparant une belle plus-value à long terme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Normand EI (ID 72466), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.