• Appartement - 68 m² - 3 pièces
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169 000 €
68 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Situé en plein cœur du centre-ville de Plaisir, cet appartement traversant de 69 m², au 2e étage (sans ascenseur) se trouve dans une copropriété de 3 étages et bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Dès l’entrée, un espace accueillant vous guide vers un séjour luineux, orienté ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
La cuisine semi-ouverte vous propose un cadre fonctionnel et convivial.
Cet appartement dispose de deux grandes chambres, dont l’une, particulièrement spacieuse avec ses 19 m², et vous offre la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Vous y trouverez également une salle de bains ainsi que des WC séparés pour plus de confort.

En complément des espaces intérieurs, ce bien propose plusieurs prestations avantageuses : une grande cave privative de 9 m², un cellier pratique situé entre deux étages, et une place de parking extérieure.

Accès transports en commun :
L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. Vous êtes à 20 minute à pied de la gare de Plaisir – Grignon, qui permet de rejoindre Paris Montparnasse en moins de 30 minutes via la ligne N. Plusieurs lignes de bus locales vous relient également aux communes avoisinantes et aux principaux centres d’intérêt.

Cet appartement allie confort, praticité et luminosité en centre-ville.

Les + du bien :
- Emplacement central
- Appartement lumineux avec vue dégagée
- Bonne desserte en transport
- Grande cave et cellier
- Libre de suite

À noter :
- Taxes foncières 2024 : 1 257 €
- Charges de copropriété : 289 € / mois (Chauffage, eau chaude, entretien des parties communes)
- Estimation du coût annuel électricité : entre 900€ et 1.260 €/an (estimatif diagnostic)
- État du bien : Rafraîchissement à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété, avec 197 lots
- Appartement lot n° 114
- Aucune procédure en cours

Consommation énergétique :
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 239 (Classe E)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 52 (Classe E)

Prix de vente : 169 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur).

Ce bien vous intéresse ?
Pour organiser une visite à votre convenance, il vous suffit de prendre rendez-vous en ligne.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien n’est vraisemblablement pas concerné par un tel risque.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs, capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 68 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 69 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 11 m²
    Chambre 2 : Surface de 19 m²
  • Cuisine de 10 m²
  • 1 Salle de bain de 3 m²
  • 1 Toilette de 1 m²
  • Séjour de 14 m²
  • Cellier de 2 m²
  • Cave de 9 m²

L'extérieur :

  • Balcon de 3 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • ADSL
  • Fibre optique
  • Volets roulants éléctriques
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur, Gaz
  • Eau chaude :
    Collectif, Chaudière
  • État :
    À rafraîchir
  • Exposition :
    Ouest
  • Vue :
    Dégagée, Rue
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    3 468 €
  • Taxe foncière :
    1 257 €
    Informations complémentaires
    Année : 2024
Synthèse
Appartement à Plaisir
169 000 €
Surface : 68 m²
Prix au m² : 2 485 €
Transaction :
Achat
Référence :
IFVA2213
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 68 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LES ABRICULTEURS
LES ABRICULTEURS
Isabelle FRANCIS
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
239
kWh/m²/an
52
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
52
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 novembre 2023
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