Appartement - 68 m² - 3 pièces à Plaisir

Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.

Situé au cœur du centre-ville de Plaisir, cet appartement traversant de 69m² au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 3 étages bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace généreux qui vous conduit vers un séjour lumineux exposé à l’Ouest, offrant une belle vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte vous permettra de profiter d’un espace fonctionnel et convivial, parfait pour les repas en famille. L’appartement dispose de deux grandes chambres, dont une spacieuse de 19m², avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains et des WC séparés pour plus de confort.
En plus des espaces intérieurs, ce bien offre des prestations supplémentaires avec une grande cave privative de 9m², un cellier pratique entre deux étages, ainsi qu’une place de parking extérieure, facilitant votre quotidien.

Accès transports en commun : L’appartement est parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. Vous êtes à proximité de la gare de Plaisir – Grignon, qui vous permet de rejoindre Paris Montparnasse en moins de 30 minutes via la ligne N. Plusieurs lignes de bus locales vous connectent également aux communes avoisinantes et aux centres d’intérêt.

Cet appartement, idéal pour une famille ou un investissement, combine la vie pratique en centre-ville avec un cadre de vie agréable et lumineux.

Les + du bien :
- Emplacement central
- Appartement lumineux avec vue dégagée
- Bonne desserte en transport
- Grande cave et cellier
- Libre de suite

A noter :
- Taxes foncières 2024 : 1257 €
- Charges de copropriété : 289€ / mois (Chauffage, eau chaude, entretien des parties communes)
- Estimation du coût annuel électricité : 440 €
- État du bien : Rafraichissement à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 197 lots
- Appartement lot n° 114
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 239 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 52 (E)

Prix de vente : 169 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.