Maison - 135 m² - 4 pièces à Plaisance-du-Touch

Iad France - Aurélie Guiraud vous propose : PLAISANCE DU TOUCH – Maison de caractère de 135 m² avec jardin de 1350 m², à 8 min de la rocade et proche de La Salvetat-Saint-Gilles. Amoureux des maisons anciennes, des espaces atypiques et des projets d’aménagement ? Découvrez cette maison de 135 m², nichée sur un vaste terrain de 1 350 m², tout en étant à proximité des commodités. Située à 8 minutes de la rocade, proche de La Salvetat-Saint-Gilles, des écoles et des commerces, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent du caractère, du volume et un fort potentiel d’aménagement. Un intérieur authentique, à personnaliser selon vos envies : Un Grand SEJOUR déplafonné, avec poutres apparentes, un insert à bois et une triple exposition qui inonde l’espace de lumière naturelle. Une pièce pleine de cachet qui s’ouvre sur deux terrasses, dont une couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Une CUISINE attenante avec salle à manger, où trône une belle cheminée ancienne, apportant une touche chaleureuse et conviviale. Une CHAMBRE spacieuse et lumineuse, tournée vers le jardin. Une SUITE PARENTALE, avec salle d’eau privative et toilettes. Une MEZZANINE, parfaite pour une chambre d’appoint, un bureau ou un espace détente. Une SALLE D'EAU indépendante récente, au design moderne et fonctionnel. Un toilette séparé et une buanderie. Un grenier d’environ 50 m², un espace à exploiter selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier. Un extérieur propice aux beaux projets car le terrain est piscinable. Un grand jardin arboré de 1 350 m², entièrement clôturé. Un carport avec cellier fermé, idéal pour un atelier, du rangement ou un espace de bricolage. Une maison avec un fort potentiel, Toiture et isolation refaites il y a 10 ans, fenêtres en double vitrage de 2012, volets électriques sur le séjour. Un emplacement privilégié À 2 min des commerces et de l’Intermarché de La Salvetat-Saint-Gilles. À 6-7 min des écoles et du collège. À 8 min de la rocade. À 9 min de la gare de Colomiers. À 11 min de la future ligne de métro. Une maison de caractère, pour les amateurs d’ancien et de travaux ! Laissez libre cours à votre imagination et venez la découvrir sans tarder. * Manon Delmas Mifsud, Conseillère immobilier indépendante disponible 6j / 7. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.