Maison - 140 m² - 6 pièces à Plabennec

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327 825 €

140 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ - PLABENNEC Visite virtuelle sur notre site BARRAINE IMMO sous la référence SI00217-PDM. Située à proximité immédiate du bourg de Plabennec, venez découvrir cette charmante maison des années 1950 implantée sur une parcelle de 919m². Développant 140m² habitables et 46m² d'annexes, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon/cuisine d'été avec accès vers l'extérieur de 20,45m² ainsi qu'une buanderie de 12m², WC. A l'étage, pièce de vie exposée plein SUD de 34,73m² avec coin cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec placard 14,15m², salle d'eau avec fenêtre, WC indépendants et buanderie. Au dernier niveau, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté annexes, vous y trouverez un garage de 26,83m², un atelier de 10,73m² ainsi qu'une seconde cuisine d'été appelée "fumeiro" de 8,45m². Cette maison édifiée en 1954 a fait l'objet d'un ravalement avec Isolation Thermique par l'Extérieur et dispose de panneaux solaires générant un revenu annuel qui couvre la consommation électrique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est individuel électrique. Cette maison est proche de toutes commodités : elle se trouve trois minutes des commerces et à deux minutes des écoles. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à trois minutes du bien. Les nationales N12 et N265 et l'aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 10 km. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 238kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est notée B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 570 euros et 820 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter l'Agence Barraine IMMO Brest - Siam pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
140 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 140 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, exposition ouest, parquet stratifié - placard rue
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, exposition est, parquet stratifié - placard
Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc, exposition ouest, parquet stratifié - placard rue
Chambre 4 : Surface de 9 m², rdc, exposition ouest, parquet stratifié - placard rue
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc, carrelage
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Salon / Séjour de 35 m²

Informations complémentaires
Surface de 34 m², rdc, exposition sud, carrelage jardin
2 Buanderies

Informations complémentaires
Buanderie 1 : Surface de 12 m², rdc, exposition est, carrelage
Buanderie 2 : Surface de 3 m², rdc
1 Placard

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
2 Cuisines d'été

Informations complémentaires
Cuisine d'été 1 : Surface de 20 m², rdc, exposition sud, carrelage - accès extérieur jardin
Cuisine d'été 2 : Surface de 8 m², rdc, cheminée
3 Parkings
Garage de 26 m²

Informations complémentaires
Surface de 26 m², rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Électrique
Style :

Années 50
Année de construction :

1954
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2