Maison - 145 m² - 5 pièces à Pîtres

Iad France - Aurélie Maneché (07 68 96 72 52) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Au cOEur de la Vallée de l'Andelle sur la commune de Pitres, nichée à seulement 10 minutes de Pont de l'Arche, 20 minutes de l'autoroute A13 et de Tourville-la-Rivière, et 30 minutes de Rouen, se dévoile une demeure authentique. Cette maison de maître de 1900, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, incarne l’alliance parfaite entre l’élégance d'antan et le confort moderne. Laissez-vous envoûter par les 145 m² de charme et de caractère de cette propriété singulière. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une salle d'eau fonctionnelle et moderne, un WC indépendant ainsi que sa cuisine de 12 m² aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour marier esthétique et fonctionnalité. Le séjour, baigné de lumière, invite à la convivialité, tandis que le salon, avec son poêle à bois, promet des soirées d'hiver douillettes et mémorables. À l’étage, deux chambres spacieuses aux parquets de bois vous attendent, véritables havres de paix. Un espace dressing et une chambre d'amis viennent parfaire ce niveau, alliant confort et raffinement. Au-dessus, un grenier de 40 m² n'attend que votre imagination pour se transformer en deux chambres supplémentaires, ou en un espace de vie à votre mesure. La pièce annexe, véritable atout de la propriété, proposent un espace indépendant de 22 m² pouvant servir d’atelier, de bureau, ou encore de chambres d'amis, idéales pour recevoir en toute intimité ou envisager une activité de location Air B and B. Le jardin de 1750 m² est un écrin de verdure, un havre de paix où il fait bon pour se ressourcer. La terrasse, véritable cocon de détente, appelle à des moments de partage et de convivialité, entouré de vos proches. Le grand parking et le garage de 51 m² ajoutent à la praticité de cette demeure où chaque détail a été pensé pour votre confort. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une maison agréable à vivre en toutes saisons. Cette maison, où chaque pierre raconte une histoire, est une invitation à voyager dans le temps tout en profitant des commodités contemporaines. Elle saura sans aucun doute charmer les amateurs de belles demeures. Prenez rendez-vous et venez découvrir l'atmosphère paisible, et unique de ce lieu. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Maneché EI (ID 83605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 951124882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.