Maison de ville - 105 m² - 5 pièces à Pithiviers

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Découvrez cette ravissante maison de ville mitoyenne, à deux pas du centre de Pithiviers, et créez-y votre havre de paix, avec son jardinet et son atelier accueillant.
Au rez-de-chaussée, une élégante entrée vous mène à un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'à une spacieuse cuisine partiellement équipée, avec four, plaque et hotte, s'ouvrant sur un charmant jardin orienté à l'ouest. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées pour un confort optimal.
À l'étage, découvrez trois chambres, chacune ornée d'une cheminée, actuellement disposées en enfilade, mais offrant un potentiel infini grâce à votre créativité : envisagez-les comme deux chambres séparées, un bureau et une salle d'eau/WC. Les combles, avec une superficie au sol de plus de 54 mètres carrés, offrent également un espace généreux, prêt à être aménagé selon vos besoins et désirs.
Enfin, cette ravissante maison en pierre de taille est pourvue d'une vaste cave et d'une chaufferie au sous-sol, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage et d'entretien.
Vous l'aurez compris, avec quelques travaux et une touche d'imagination, cette maison pourra exploiter pleinement son potentiel de 160m².
À noter :
- Taxe foncière : 1.069 € / an
- Tout à l’égout 
- Le bien est soumis au statut de copropriété : lots 1 et 3 sur 4 en tout. Aucune charge de copropriété. Seules parties communes : mur séparatif et charpente/toiture dont l'entretien est pour 1/2.
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 289 (E) 
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 63 (E)
Prix de vente : 139.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €  immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds