Maison - 140 m² - 5 pièces à Pissy-Pôville

MAISON 5 PIÈCES AU CALME -VIVABLE DE PLAIN PIED (visite virtuelle sur demande) L'agence Guy Hoquet Montville est ravie de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme exposée sud-ouest, de 140 m² et de 812 m² de terrain à PISSY POVILLE (76360). Il s'agit d'une maison vivable de plain-pied comprenant au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre lumineuse de 40m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres de 12 m² et 22 m², une salle de bains et un toilette indépendant. Au premier étage une grande pièce palière dessert deux chambres de 10 m² et 14 m² ainsi qu'une salle de bains. Un sous-sol vient compléter les nombreux avantages de cette maison. En effet, vous trouverez dans cet espace de 95m2 une pièce chauffée de 12m2 pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre. Jouissez également davantage d'espace extérieur grâce à un balcon et une terrasse en bois exposée sud/sud-ouest. Intérieurement, cette maison bénéficie d'une cheminée à foyer ouvert ainsi que d'une pompe à chaleur. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. La maison se trouve dans un quartier calme. Une école primaire y est implantée. Côté transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A150 et A151 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve aussi un restaurant et quatre commerces. Elle est proposée à l'achat pour 286200 euros. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient de prendre en considération lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 132 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui représente un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 440 euros et 2 010 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet MONTVILLE. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) NATHAN POSTAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952260917 - ROUEN.