Maison de ville - 97 m² - 4 pièces à Pineuilh

Iad France - Jonathan Avoge vous propose : Charmante petite maison de ville pleine de charme (environ 97 m²), avec quelques petites particularités comme de très beaux carreaux au sol du rez-de-chaussée (style carreaux de Gironde), un magnifique plancher en bois massif à l'étage. Elle se compose donc au rez-de-chaussée, d’un séjour, d’une cuisine avec cellier et d’un WC. L’étage lui, d’une suite parentale, d’une seconde chambre d’environ 17 m² divisée actuellement en deux pièces, d’une salle d’eau et d’un WC. Vous pourrez également profiter de son patio végétalisé et d’un garage attenant d’environ 16 m². Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est entourée de divers commerces de proximité, école et médecins. Le panneau d’entrée de Saint-Foy-la-Grande est à seulement 25 mètres ! Le logement est également éligible à la fibre, il n’y a plus qu’à raccorder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.