Maison - 120 m² - 5 pièces à Pinet

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON PLAIN PIED 120m² - PARCELLE 1021m² - PARCELLE CONSTRUCTIBLE - 3 CHAMBRES - GARAGE - CAR PORT - BARBECUE - COMBLES AMENAGEABLES - PAS DE VIS A VIS. A Pinet, charmant village avec toutes les commodités situé entre Pézenas et Marseillan, dans un quartier calme à proximité du centre, découvrez cette belle maison plain pied, 4 faces et sans vis à vis. Construite en 1968 et rénovée avec gout en 2004, cette ravissante villa saura vous séduire par ses différents espaces et son potentiel. Coté Maison, vous apprécierez sa belle pièce à vivre de 42m² (équipée d'un superbe poêle à bois), sa cuisine attenante très fonctionnelle, ses 3 lumineuses chambres dont une en retrait pourra être aménagée en suite parentale, son élégante salle de bain / douche, son wc séparé et sa pratique buanderie. A l'étage, vous trouverez des combles aménageables sur la quasi totalité de la maison (à noter que les ouvertures et les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà présents). Après quelques travaux, vous attribuerez la destination de votre choix à cette immense espace. A l'extérieur vous profiterez d'une belle parcelle de 1021m², sans vis à vis, clôturée et arborée. Vous serez ravis d'apprendre que celle ci est constructible (un permis a été déposé par les propriétaires actuels pour une extension de 100m². Demande acceptée par la mairie). Dans ce beau jardin, au milieu de toute sa belle végétation, vous trouverez une terrasse avec barbecue, un espace piscine (en bois), un garage indépendant de 32m², ainsi qu'un car port. (voir photos du jardin prises avec un drone). Les plus de ce bien : *Présence d'un forage *Présence d'arbres fruitiers *Nombreux équipements, comme le poêle, la climatisation réversible, le filtre à Sédiment et à calcaire etc. N'attendez plus pour visiter ce joli bien !

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lucas

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr