1 250 000 €
247 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Découvrez cette splendide maison contemporaine à toit plat, neuve et offrant un espace de vie exceptionnel sur les hauteurs de Pin BALMA, avec une vue imprenable. Construite en 2023, elle saura vous charmer par ses prestations haut de gamme. L'entrée élégante de la maison vous accueille en haut de la propriété. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, offrant des espaces de vie parfaitement agencés pour un confort optimal. La maison comprend 4 chambres au premier niveau, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé ajoutent à la commodité. Au niveau inférieur, une grande chambre de 25m2, idéale pour les invités ou un espace polyvalent, est complétée par une buanderie pratique et une pièce pouvant devenir une salle de cinéma. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Le garage spacieux de 100m2, avec portail électrique, offre un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire. Les prestations sont remarquables, avec chauffage au sol, climatisation, poêle à bois, volets électriques et système d'aspirateur intégré. A l'extérieur, un jardin paysager avec piscine chauffée, terrasse et pool house vous invite à la détente. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette maison moderne exceptionnelle. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette résidence d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Référence annonce : 264 Date de réalisation du diagnostic : 13/06/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 31 kWh/m²/an.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 247 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 247 m²
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 3 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 4 Parkings
  • Garage

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Visiophone

Autres :

  • Chauffage :
    Mixte, Au sol, Convecteur, Électrique
  • Style :
    Moderne
  • Année de construction :
    2023
  • État :
    Extérieur : Excellent
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Maison à Pin-Balma
1 250 000 €
Surface : 247 m²
Prix au m² : 5 061 €
Transaction :
Achat
Référence :
528
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GuyHoquet TOULOUSE BALMA
GuyHoquet TOULOUSE BALMA
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
65
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 juin 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 960 € à 1 350 €
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