Maison - 164 m² - 6 pièces à Pierric

Iad France - Christophe Loisel (07 52 06 18 52) vous propose : Spacieuse maison familiale de 164 m² environ, récemment rénovée avec soin, idéale pour accueillir tous vos projets. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement charmé par le vaste salon-séjour lumineux de plus de 38 m² environ, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine aménagée, séparée par une élégante verrière, vous offre un espace moderne et fonctionnel. Ce niveau comprend également deux chambres et un cellier, avec la possibilité de le transformer en une suite parentale ouvrant directement sur le jardin. Une véranda vient compléter cet étage, vous permettant de profiter de l’extérieur tout au long de l’année. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses d'environ 20 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien présente également de belles opportunités d'évolution : vous pourrez envisager la création d'une salle de bains supplémentaire au rez-de-chaussée, aménager le grenier ou encore exploiter les 60 m² environ d'espace à rénover. Ce dernier peut être transformé en chambres supplémentaires, salle de jeux ou atelier, selon vos envies. À l'extérieur, une dépendance en pierres d’environ 50 m² environ au sol, à rénover et personnaliser à votre goût, ainsi qu’un garage en pierres de 50 m² environ, vous offrent de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin arboré et entièrement clôturé, équipé d’un puits privatif, sera parfait pour accueillir un futur potager. Cette maison est implantée sur une parcelle de 1 254 m² environ entièrement constructible, idéalement située au cOEur du bourg de Pierric, à seulement 3 minutes à pied de l’école primaire et à moins de 10 minutes en voiture du collège et lycée de Derval. Vous serez également à 30 minutes des portes de Rennes et à 40 minutes de Nantes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Loisel EI (ID 68019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.