Maison - 130 m² - 5 pièces à Pierrelatte

Alligier Madison, agent commercial BSK Immobilier, est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante maison familiale à vendre.

Située sur une belle parcelle plane et arborée de 710 m², cette propriété vous offrira des moments de détente absolue, grâce à son cadre verdoyant sans vis-à-vis et son exposition plein sud, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Nichée à proximité du centre-ville de Pierrelatte, cette maison construite dans les années 86 saura répondre à toutes vos attentes par ses nombreuses prestations et son charme intemporel.

Découvrons ensemble cette demeure de plain-pied d'environ 130 m² habitables :

Un vaste salon lumineux et chaleureux où chaque instant devient convivial.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour vos moments culinaires en famille.
Trois chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, alliant confort et modernité.
Une quatrième chambre aménagée dans les combles, idéale pour un espace supplémentaire ou un bureau.

Côté confort :
Le système de chauffage est optimisé avec une pompe à chaleur (neuve) combinée à un poêle à bois, assurant une atmosphère agréable tout au long de l'année.

Les atouts supplémentaires de ce bien :

-Fenêtres en double vitrage PVC.
-Volets roulants électriques et manuels pour plus de praticité.
-Raccordement au tout-à-l’égout.
-Piscine 6x3 avec local technique, pool house et un studio indépendant, parfait pour recevoir des invités ou pour un usage personnel.
-construction siporex 30cm

Ne tardez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui, et je me ferai un plaisir de vous fournir plus de détails et d’organiser une visite pour découvrir ce lieu qui n'attend plus que vous.

Cette annonce référence 256943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016.

Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2022
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr