Appartement - 72 m² - 5 pièces à Pierrelatte

ALLIGIER Madison, agent commercial indépendante réseau BSK Immobilier, vous propose à la vente aujourd'hui, un bel appartement 5 Pièces, d'environ 72 m2 habitables, au 3e étage d'une copropriété calme 'LE ROCHER', dans une charmante commune drômoise, 'PIERRELATTE'.

L'appartement dispose de nombreux atouts.

Laissez vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse et confortable, qui donne un accès privatif à un balcon exposé plein sud !

Une cuisine simple indépendante.

La partie nuit se compose de 2 chambres. (possibilité d'en créer une 3ème)

Une salle de bain avec baignoire et simple vasque ainsi qu'un WC indépendant.

Dans les dégagements, de nombreux rangements, tels que des placards encastré. (X 3)

Ce logement est idéal comme premier investissement locatif, car le LOCATAIRE est déjà en place depuis 10 ans.
Bail en cours 3 6 9. (fin 2025)

Montant loyer 650.00€/charges comprises.

Une cave est également mise à votre disposition.

Le système de chauffage est collectif au gaz.

Gros avantage, le bien se trouve à deux pas du centre-ville.

Pour couronner le tout,
- Double Vitrage PVC.
- Proche de toute commodité.
- Parking sécurisé + Hall d'entrée sécurisée.
- Stores volets roulants solaires.

Travaux de rafraîchissement à prévoir coté cuisine et salle de bain.

Ne tardez plus, contactez moi, je serais ravie de vous apporter des renseignements supplémentaires sur ce bien !

Cette annonce référence 233273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016.

Prix du bien : 88 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 344
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr