Appartement - 39 m² - 2 pièces à Pierre-Bénite

La Team MAUGÉ vous propose :Ce très bel appartement plein de charme, décoré avec goût, et idéalement situé à Pierre-Bénite. Ce bien parfaitement entretenu saura vous séduire par son agencement optimisé, son extérieur très agréable exposé Ouest, ainsi que ses très jolies prestations intérieures. Vous bénéficierez également d\'une garage fermé en sous-sol.Les dimensions des pièces :- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,75m²- Chambre de 12,62m²- Salle d\'eau avec WC de 4,73m²- Extérieur de 16m²Les caractéristiques de ce bien :- Résidence de 2013- Appartement en rez-de-jardin sur 4 étages- Superficie carrez de 39,10m²- Extérieur de 16m²- Chambre spacieuse avec placard mural- Aucuns travaux à prévoir- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants électriques- Exposition Ouest- Raccordé à la fibre- Chauffage gaz de ville collectif avec compteur individuel- Climatisation réversible- Garage fermé en sous-sol en sus pour 16 000€ TTC- Charges de 1292€ (ascenseur, parties communes, entretien des espaces verts, eau froide, eau chaude et chauffage)- Copropriété de 144 lots- Pas de procédure en cours- Portail d\'entrée, vidéos de surveillance- Taxe foncière de 665€- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 29€/mois d\'électricité- Proche arrêt de bus Haute-Roche (C15 vers Lyon Bellecour et C7 vers Lyon Part-Dieu), et desservant respectivement les stations de métro Gare d\'Oullins et St Genis Laval Hôpitaux Lyon Sud- DPE 143 (C), GES 26 (C)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 460€ et 670€ par an (année de référence 2021, 2022 et 2023)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge VendeurNous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 45 90 30 88.À très vite!La Team MAUGÉ ImmobilierNotre devise ?On s\'occupe de tout, à prix tout doux !Élodie MAUGÉ Agent ImmobilierMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère