Maison - 96 m² - 4 pièces à Phalempin

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Phalempin, à proximité immédiate de la gare de Phalempin permettant de rejoindre le centre ville de Lille et ses gares et paris en 1h30, proche du bois de Phalempin et de l'acrobranche, de la zone commerciale de Seclin, des écoles, des commerces des transports en communs et des axes routiers

Dans un secteur résidentiel, calme et recherché. Bien rare sur le secteur.
Rue large avec de nombreux stationnements.

Très belle maison semi-individuelle de 96 m2 habitables et 135 m2 de surface utile comprenant 3 chambres, une salle de bain, une terrasse et un beau jardin, une véranda, une buanderie et un garage.

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée avec vestiaire.
- Une pièce de vie traversante de 27,5 m2 comprenant salon, salle à manger.
Pièce très lumineuse grâce à la baie vitrée donnant sur le jardin exposée Sud. Une porte fenêtre PVC donnant accès jardin.
- Une cuisine de 14,5 m2 aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un four, un micro-ondes, d'une hotte, d'un lave vaisselle, une cafetière intégrée. Porte fenêtre PVC accès véranda.
- Une veranda, jardin d'hiver de 7,63 m2 en aluminium avec vue sur le jardin arboré et fleuri
- Un WC suspendu indépendant
- Un garage de 17 m2 donnant sur une buanderie de 14 m2 avec arrivée et évacuation d'eau idéal pour machine à laver.

Semi-plain pied car possibilité création de chambre avec douche au rdv et vue sur le jardin.

A l' étage : ( dalle béton ) :

- Un palier desservant :

- Une grande chambre de 16 m2 avec vue sur le jardin, placard de rangements et une grande fenêtre PVC en 3 parties oscillo-battante, sport led basse consommation d'énergie.
- Une chambre de 10,3 m2 lumineuse et avec placard de rangements
- Une chambre de 9 m2 hab et 11,64 m2 en utile avec un grand velux.
- Une salle de bain de 6 m2 entièrement carrelée avec une douche avec pommeau pluie, une baignoire, un meuble vaque avec de nombreux rangements et une colonne de rangement.

- Combles pouvant être aménagées pour création d'une 4ème grande de chambre.

Une très belle terrasse et un grand jardin exposé Sud entièrement clos, arboré et un garage viennent compléter ce bien.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Double vitrage récent
- Nombreux placards de rangement
- Jardin exposé Sud
- Fenêtre en PVC

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison de lotissement, bâtir, d'une maison 1980, d'un appartement T4, F4 ou d'une maison 1930, 1960, 1970

Prix : 275 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.20.02.06.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur : La Neuville, Camphin-en-carembault, Gondecourt, Thumeries, Attiches, Seclin.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/158/1bHB3/grille_tarifaire.jpg Les informations sur les risques auxquels ce ...