Immeuble - 250 m² à Pfastatt

Immeuble entièrement rénové à vendre

Opportunité rare pour investisseurs ! Découvrez cet immeuble de caractère, entièrement rénové et idéalement situé dans un secteur recherché. Rentabilité assurée avec 4 appartements déjà loués et un ensemble de prestations de grande qualité.
Caractéristiques de l'immeuble :
Toiture neuve
Isolation extérieure refaite
Électricité remise à neuf
Nouvelle chaudière installée
Appartements entièrement rénovés
Résidence sécurisée avec portail motorisé
Parkings privés : 2 places de parking par appartement (sauf le T1 qui dispose d'une place)
DPE : C
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :T1 en rez-de-jardin : 1 pièce, cuisine équipée, salle de bains, terrasse
T3 en rez-de-jardin : 3 pièces, cuisine équipée, salle de bains, terrasse

1er étage :Grand appartement 2/3 pièces : cuisine équipée, salle de bains, terrasse

2e étage :Appartement 3 pièces : cuisine équipée, salle de bains, terrasse

Informations financières :
Loyer mensuel total : 4 500 €
Loyer annuel : 54 000 €
Prix de vente : 630 000 € HAI ( honoraires : 30 000 € TTC, prix net vendeur : 600 000 € ). Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investissement avec un immeuble sécurisé, rénové et entièrement loué.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.