Maison - 86 m² - 3 pièces à Pézilla-la-Rivière

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Véritable coup de coeur, pour cette Villa de plain pied trois faces, construite en 2022, encore sous garantie décennale, et RT 2012, sur une parcelle de 300 m² avec piscine. Cette maison d'une surface habitable de 86 m² se différencie par son autonomie : - une très faible consommation en énergie grâce à sa pompe à chaleur double flux, un ballon thermodynamique, des panneaux photovoltaïques avec batteries, une cheminée bioéthanol. - une faible consommation en eau grâce à un forage et un système de filtrage d'eau. Très bien localisée, proche de toutes les commodités, vous serez séduit par le charme et la fonctionnalité de cette maison aux finitions soignées. Une entrée avec rangement vous amène vers une grande pièce de vie de plus de 46 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L'espace cuisine propose des aménagements haut de gamme avec des équipements de qualité. Pour le coin nuit, deux chambres parentales, chacune avec placards dressing et sa salle d'eau avec douche italienne. Les plus : volets roulants, triple vitrage, grande baies vitrée de plus de 4m Le jardin offre un espace cuisine extérieure avec four à pizza, plancha et son coin repas très spacieux sous une pergola bioclimatique, et l'espace détente avec piscine maçonnée carrelage bali de 3 * 2m facile d'entretien grâce à sa plage de protection automatisée. Un garage de 30 m² avec coin buanderie et atelier permet de stationner vos véhicules, en plus des deux places extérieures devant la villa. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.