Maison - 255 m² - 7 pièces à Pezens

Bâtie en 1897, cette ancienne longère agricole a été soigneusement rénovée au début du nouveau millénaire, préservant son âme tout en l\'adaptant au confort moderne. Avec une surface de 255 m², cette maison offre de magnifiques volumes et une atmosphère chaleureuse qui ne manquera pas de vous séduire. Dès l\'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 64 m², traversant et inondé de lumière, équipé d\'un poêle à bois pour des soirées conviviales. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, s\'ouvre sur un cellier pratique et une salle d\'eau. Cet espace est idéal pour préparer des repas avec des produits locaux et profiter de moments en famille. L\'escalier en bois d\'origine, vous conduit à l\'étage où vous découvrirez un bureau, un salon / salle de jeux, ainsi que trois grandes chambres lumineuses. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu\'un WC séparé, complètent cet étage. Le dernier niveau mansardé, véritable refuge pour les rêves et les projets, abrite une grande chambre avec dressing, offrant de multiples possibilités d\'aménagement. Vous accédez également à un superbe grenier de 64 m², isolé et prêt à être transformé selon vos envies. Le jardin, d\'une taille idéale pour être un espace de détente sans contrainte, est piscinable et sans vis-à-vis. Il dispose d\'une terrasse propice aux repas sous le ciel étoilé, ainsi que d\'un espace pour stationner vos véhicules. Une dépendance de 19 m², chaufferie, atelier ou espace de rangement, complète ce cadre enchanteur. Située en bordure d\'un village dynamique avec commerces, services et écoles, cette maison bénéficie d\'un emplacement idéal à seulement 8 km de Carcassonne et à proximité de l\'autoroute, de la gare SNCF, et de l\'aéroport international Salvaza. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre les berges du Canal du Midi, les vignobles, ou encore la garrigue sauvage. Cette maison, avec sa façade rénovée en 2020, son toit refait en 2000, est prête à accueillir une nouvelle histoire. Qu\'il s\'agisse d\'une maison familiale, d\'une maison d\'hôtes ou d\'un projet unique, posez vos meubles et vos valises, et commencez à écrire votre futur ici. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette maison pleine de charme, de caractère, et de potentiel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_27387_29653464)