Maison - 150 m² - 11 pièces à Pezens

Belle opportunité pour artisans, bricoleurs, camping-caristes, grandes familles ou investisseurs !

Je vous propose une maison individuelle spacieuse de 350m² répartie sur 3 niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Que vous souhaitiez l'exploiter pour une activité professionnelle avec bureaux, archives, ateliers ou la transformer en une chaleureuse maison familiale avec 5 chambres, voire en logements locatifs, cette propriété est faite pour vous.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de 170 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de 6 mètres, équipé de deux grandes portes d'entrée. Cet espace est idéal pour recevoir du matériel volumineux ou pour abriter plusieurs véhicules.

Le rez-de-jardin accueille deux chambres de 15 et 9 m², qui peuvent également servir de bureaux, ainsi qu'un grand cellier de 9 m². Vous trouverez également un atelier de 17 m² avec WC, agrémenté d'une mezzanine, accessible par le garage ou le jardin, parfait pour les amateurs de bricolage ou d’activités manuelles.

À l'étage, un vaste hall d'entrée vous accueillera et vous conduira vers les toilettes, un cellier, une cuisine fermée et un séjour s'ouvrant sur une loggia avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Le coin nuit se compose de trois chambres de 12, 10 et 13 m² avec placard, offrant une charmante vue sur la Montagne Noire, ainsi qu’une salle de bain.

Les combles sont isolés et la toiture est en excellent état.

À l'extérieur, le jardin est clôturé et arboré, offrant ainsi une grande intimité. Vous y trouverez également des bâtis annexes et une volière, parfaite pour les amateurs de nature et d'animaux.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour planifier une visite de cette propriété exceptionnelle.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.857217