Maison - 90 m² - 4 pièces à Pézenas

PEZENAS - NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 90m² + VERANDA 10m² - GARAGE 90m² - GRAND TERRAIN PRES DE 10 000M² - ASCENSEUR - HANGAR 42m² - BARBECUE - ATELIER RANGEMENT En pleine campagne Piscénoise, au calme absolu, découvrez cette superbe villa 4 faces du milieu des années 75 parfaitement entretenue. Sur deux niveaux elle se compose comme suit: - Au rez de chaussée, d'un grand garage de 90m² avec nombreux rangements et un WC séparé. A ce niveau, vous profiterez également d'une bucolique véranda pouvant accueillir un atelier ou faire office de serre pour vos belles plantes. - Au 1er étage, (que vous pourrez rejoindre par les escaliers ou par l'ascenseur extérieur), vous trouverez une véritable entrée, une lumineuse pièce à vivre de 28m², donnant sur une superbe véranda à la vue dégagée, de plus de 10m², une cuisine séparée, trois agréables chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Sur cette splendide parcelle verdoyante et arborée de chênes, pins et oliviers, vous aurez le plaisir de jouir également d'un grand parking pouvant recevoir plusieurs voitures, d'un hangar de stockage de plus de 40m², d'un espace barbecue et d'un atelier de rangement. La propriété étant indépendante en eau et en assainissement, il est important de souligner qu'elle est en parfaite conformité ! *Le profond forage récent date de 2024 et équipé de tout le système d'assainissement et d'adoucissement de l'eau *La fosse septique conforme a été complètement changée en 2022, Les + : *La toiture est en parfait état (photos disponibles si besoin) *La maison est en grande partie équipée de menuiseries très récentes (y compris le portail électrique et la porte de garage) *Elle possède également la climatisation réversible et une cheminée à insert très performante *Le terrain dans son ensemble est facile d'entretien. N'attendez plus pour visiter cette magnifique propriété qui n'a pas d'équivalent sur Pézenas actuellement. Le DPE en cours.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lucas

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr