Villa - 100 m² - 4 pièces à Pézenas

EN EXCLUSIVITÉ
À Pézenas, villa de plain-pied de 2021 d'une superficie de 100 m2 habitable, édifiée sur une parcelle de 498 m2 entièrement clôturée avec garage ( 18m2 ) et une place de parking privative devant.

Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée ( 42m2 ) l'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin et une buanderie (4 m2)
Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ( 17m2 ) deux chambres ( 9 et 11 m2 ) une salle d'eau ( 6m2 ) et un WC indépendant sont à votre disposition.

Les +

- Villa répondant aux normes RT2012.
- Garanties décennales et dommage ouvrage.
- Climatisation gainable.
- Quartier calme et proche des commodités.
- Exposition Sud-Est.
- Aucun travaux à prévoir mis à part l'aménagement du jardin.

Pézenas est une ville avec toutes les commodités et se situe à 10 mn de Béziers, 20 mn des plages et à 40 mn de Montpellier.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements .

Cette annonce référence 262560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.

Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024
Score DPE : 47 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr