Maison - 100 m² - 3 pièces à Peyrolles-en-Provence

Iad France - Richard Fayat vous propose : À moins de 17km d'Aix en Provence, en pleine colline, dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes à pieds du centre village et 1er commerces et écoles, venez découvrir cette maison Néoprovençale récente, de plain pied avec sa belle piscine, sur 1000 m² de parcelle. Elle est constituée actuellement de 80 m² habitable : T3 + une annexe : cuisine d'été + cave de près de 40 m² (possibilité T1 indépendant locatif ou saisonnier). Dans le T3 : une entrée abritée, un sellier, WC, cuisine indépendante, un grand salon- salle à manger, une grande chambre et 2nd chbre / bureau, SDE. En extérieur : une très grande terrasse de + de 70 m² donnant sur une piscine sécurisé et ses larges plages. Un arbis jardin Bois de plus + 15 m² (sur dalle béton) La maison est raccordée à l'eau de la ville mais aussi à un forage (pour arrosage jardin). Assainissement tout à l'égout. L'accès au terrain et de la maison se fait par une servitude de passage. Une belle parcelle, en pleine nature rare sur ce type de surface et prix de marché. Un gros potentiel de surfaces habitables supplémentaires serait possible, pour passer minimum à 120 m², voir plus avec le garage de 27 m² (changements de destinations possibles). À vite découvrir et saisir l'opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Richard Fayat - EI (ID 87455) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.