Maison - 107 m² - 4 pièces à Peyrehorade

Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON (06 23 33 68 23) vous propose : Située en lisière de forêt dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied de 107 m² sur un terrain plat de 445 m². Elle se compose d'un salon / séjour de 45 m² ouvert sur la cuisine entièrement équipée et aménagée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne + double vasque, une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une belle terrasse bois avec une pergola pour profiter des belles soirées d'été en famille ou entre amis, une piscine de forme octogonale 4,90m x 2,60m avec un traitement au chlore sécurisée par une terrasse en bois sur rail ainsi qu'une dépendance de 17,5 m² avec un espace nuit, une salle d'eau et un WC indépendant. Maison sur vide-sanitaire achevée en 2024 aux normes RE 2020 proposant de belles prestations, très bonne qualité d'isolation, menuiseries françaises en PVC, volets roulants en PVC électriques (domotique), portail en aluminium, reliée au tout à l'égout et la fibre est installée. Sous garantie décennale, biennale ainsi que la dommage ouvrage, tous les avantages du neuf sans les délais d'attente ! Idéalement placée, proche de toutes commodités (Centre-ville, Commerces, Ecoles), 30 minutes de Bayonne et des plages. Accès autoroute à deux minutes. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON EI (ID 41086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.