Villa - 250 m² - 7 pièces à Peynier

Maison/Villa 7 pièces AU SUD D AIX EN PROVENCE 15 MIN A PIED ECOLES INTERNATIONALES ET 2 MIN DES TRANSPORTS EN COMMUN . A flanc de colline, dans quartier paisible et un environnement résidentiel , belle maison familiale chaleureuse et cossue disposant de beaux volumes , d\'une surface totale de 250 M2 Hab + 66M2 de dépendances sur Parc arboré de 3490 m² entièrement clôturé ,au calme absolu et aisément accessible . Exposée au sud , lumineuse , sa distribution fonctionnelle se compose comme suit :En Rez de Chaussée : une très vaste réception composée d un salon + espace repas de plus de 55M2 avec de grandes hauteurs sous plafonds, une cuisine indépendante équipée, une buanderie/cellier, une suite parentale de 17 M2 +salle de bain et dressing , une véranda , un vaste double garage et une grande remise .A l\'étage: 3 chambres, salle de bain, W.C, une grande pièce pouvant faire office selon le besoin au gré de vos envies , de salle de jeux, bureau ,home cinéma , bibliothèque, atelier, et pour compléter un petit bureau .(surfaces 14,14,15,28 M2) Cette belle et grande habitation offre un confort unique à vivre grâce à ses différentes et nombreuses qualités que sont , une distribution fonctionnelle idéale,des volumes imposants , unegrande luminosité , de grandes hauteurs sous plafonds ,sa situation géographique , son environnement paisible résidentiel, ses accès immédiats aux différentes commodités ,axes routiers et autoroutiers .En effet ,il est indispensable de souligner le fort potentiel que permet cette habitation , à savoir la possibilité d\'un appartement indépendant avec accès individuel idéal pour un parent ou chambre d amis , chambre d hôte , ou activité professionnelle et sans oublier 66M2 supplémentaires de dépendances toujours très utiles !Informations complémentaires:- Possibilité d ouvrir la cuisine sur la réception- fibre optique- piscine 12/5 au chlore chauffée (pompe à chaleur)- PC OK- chauffage électrique- eau société des eaux de Marseille- taxe foncière 3420 euros- bus à proximité immédiate(deux minutes)- possibilité appartement indépendantLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frHonoraires vendeur. Mandat de vente n°3396.