Immeuble - 310 m² à Peynier

Immeuble à fort potentiel locatif sur la commune de Peynier à rénover.
Situé en plein coeur du magnifique village provençal de Peynier, à 20mn d'Aix en provence, et seulement 20 minutes de la mer, cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché locatif en pleine expansion. Idéal pour répondre à la demande croissante de logements sur le secteur.
Cet immeuble se compose de 5 appartements : au rez-de-chaussée, d'un studio de 17m2, et d'un plateau de 108 m2 actuellement configuré en T3 (accessible en RDC de l'immeuble mais donnant au premier étage de l'autre côté), les 2 à rénover entièrement. Au premier étage, d'un appartement T2 de 44 m2 actuellement loué meublé jusqu'en Mars 2025 et d'un appartement T3 de 55 m2 à rénover, au calme, avec une belle vue dégagée. Au dernier étage, au calme, on retrouve un loft (type 3) d'environ 85 m2 à terminer, avec une belle terrasse tropézienne de 28 m2 avec vue imprenable sur la Sainte Victoire. Au sous sol un grand garage de 98 m2 avec possibilité de créer 5 à 6 places de parking.
Prévoir de gros travaux de rénovation, la toiture à été refaite récemment, idéal investissement locatif.
Possibilité de faire intervenir un partenaire pour création de plans, maitre d'oeuvre....
Cet Immeuble présente une opportunité unique par son emplacement privilégié : proximité des commerces, des transports et des écoles, et de son magnifique chateau rénové et à seulement une vingtaine de minutes d'Aix-enProvence et 30 minutes de Marseille.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Violaine Génot, Agent Commercial, EI RSAC : 877608083 au 06 76 96 21 72 / Mandat No 113227 - Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.