Villa - 250 m² - 7 pièces à Peynier

Maison/Villa 7 pièces AU SUD D AIX EN PROVENCE 15 MIN A PIED ECOLES INTERNATIONALES ET BUS.
A flanc de colline, dans quartier paisible et un environnement résidentiel , belle maison familiale cossue disposant de beaux volumes , d'une surface de 250 M2 Hab +66M2 de dépendances sur Parc arboré de 3490 m² entièrement clôturé ,
au calme absolu et aisément accessible en bus.
Exposée au sud , lumineuse , sa distribution fonctionnelle se compose comme suit :
En Rez de Chaussée : une très vaste réception composée d un salon + espace repas de 55M2 avec de grandes hauteurs sous plafonds, une cuisine indépendante équipée, une buanderie/cellier, une suite parentale de 17 M2 +salle de bain et dressing , une véranda ,et un vaste double garage.
A l'étage: 3 chambres, salle de bain, W.C, une grande pièce pouvant faire office selon le besoin de salle de jeux, bureau ,home cinéma , bibliothèque, atelier, et pour compléter un petit bureau .
(surfaces 14,14,15,28 M2)
Cette belle et grande habitation offre de nombreuses possibilités
grâce à ses différentes qualités que sont , ses volumes imposants , sa luminosité ,ses hauteurs sous plafonds ,sa situation géographique , son environnement paisible résidentiel
, ses accès immédiats aux différentes commodités ,axes routiers et autoroutiers .
En effet ,il est indispensable de souligner le fort potentiel que permet cette habitation , à savoir la possibilité d'un appartement indépendant avec accès individuel idéal pour un parent , chambre d amis , chambre d hôte ou activité professionnelle et sans oublier 66M2 supplémentaires de dépendances toujours très utiles !

Informations complémentaires:
- Possibilité d ouvrir la cuisine sur la réception

- fibre optique
- piscine 12/5 au chlore chauffée (pompe à chaleur)
- PC OK
- chauffage électrique
- eau société des eaux de Marseille
- taxe foncière 3420 euros
- bus à proximité immédiate
(deux minutes)
- possibilité appartement indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires vendeur. Mandat de vente n°3396.