Appartement - 47 m² - 2 pièces à Peymeinade

Iad France - David Chauliat vous propose : EXCLUSITÉ iad ! Appartement 2 pièces au quatrième et dernier étage avec ascenseur dans une résidence au calme, sécurisée avec gardien assermenté. D'une surface de 47,12 m² loi Carrez, il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement avec placards, et d'un balcon exposé Est de 10,70 m² (7,1m x 1,5m) communiquant avec la chambre et le séjour et offrant une agréable vue sur le parc arboré. Climatisations réversibles dans le séjour et la chambre, connectées, et datant de novembre 2023. La résidence comprend de nombreuses places de parkings à usage collectif, et se situe à 650m de l'école et à 5 minutes des commerces et des commodités, un bus la dessert. Charges 2023 : 386€ / mois comprenant eau chaude / froide et électricité (selon consommation), gardien, ascenseur, entretien parties communes. Investisseurs : dont 298€ / mois de charges locatives récupérables, taxe foncière 2024 : 569€, TEOM : 183€. La presente annonce immobiliere vise 300 lots principaux situés dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 386€ par mois (soit 4632 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr David Chauliat - EI (ID 98006) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 839943735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.