• Maison - 78 m² - 3 pièces
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66 000 €
78 m²
3 pièces

Description :

L'agence Lichner Immobilier est ravie de vous présenter cette charmante maison semi-mitoyenne de 77m², bâtie sur un grand terrain de 302m², dans la commune de Petite Rosselle.

-De plain-pied surélevé : Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine équipée indépendante de 16m². Découvrez la pièce principale d'une surface de 21m² donnant sur la terrasse. Vous trouverez également deux chambres de 11 et 19m². Une salle de bain fonctionnelle avec douche et branchement pour une machine à laver et un toilettes indépendant complète ce niveau.

- Un sous-sol complet : Au sous-sol vous trouverez un garage deux places en enfilade ainsi que trois pièces supplémentaires dont une avec branchement en eau et évacuation.

- Extérieur : La maison dispose d'un jardin de 52m² ainsi qu'une dépendance avec un deuxième garage offrant une troisième place de parking couverte

Cette belle maison, au potentiel certain, offre un cadre de vie agréable proche de la frontière allemande et aux nombreuses commodités qu'offre Petite- Rosselle

-Energie : La maison dispose d'un chauffage au fioul. L'eau chaude est produite par un ballon électrique.
Sa classification en G vous donnera accès aux aides gouvernementales. Profitez de l'accompagnement et des conseils de nos partenaires.

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340.00 et 5920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Yann PFEFFERKORN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980514467.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.

Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.

Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.

N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 78 m²
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
Synthèse
Maison à Petite-Rosselle
66 000 €
Surface : 78 m²
Prix au m² : 846 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM1597-LICHNER
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Hier à 05:35
Maison - 78 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LICHNER Immobilier Conseil
LICHNER Immobilier Conseil
Yann PFEFFERKORN
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
455
kWh/m²/an
130
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
130
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 340 € à 5 920 €
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