Maison - 172 m² - 6 pièces à Petit-Landau

Située dans l\'angle d\'une rue calme, cette maison alsacienne de 172,45 m² se dresse à côté d\'une dépendance à Petit Landau.L\'entrée nous dirige vers une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois. On peut y admirer les poutres apparentes qui font le charme de ces maisons traditionnelles. A proximité se dévoile un salon carrelé avec tomettes agrémenté d\'une cheminée pour une ambiance chaleureuse.On dispose d\'une salle de bain équipée d\'une douche et d\'une baignoire avec WC et profitant d\'un accès direct vers la buanderie donnant également sur l\'extérieur.Un passage nous dévoile la dépendance utilisée comme atelier. On s\'enthousiasme devant cet espace à disposition avec étage que l\'on pourra transformer selon les besoins.En allant vers l\'étage, le demi-niveau dessert un WC. On découvre 4 chambres de superficies largement confortables ainsi qu\'un bureau, le tout avec parquet véritable.Le sous-sol propose un espace de stockage en terre battue.L\'extérieur nous livre un havre de paix avec son espace vert arboré et un bassin pour une superficie de 7.99 ares.Après quelques travaux, on pourra pleinement profiter de ce potentiel indéniable et apprécier cette maison à l\'ambiance chaleureuse. Coup de coeur garanti pour les adeptes du style alsacien !Venez découvrir dans un premier temps ce bien à travers notre visite virtuelle.Honoraires inclus de3%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 240 777 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.