Maison - 392 m² - 20 pièces à Petit-Bourg

INVESTISSEZ DANS UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À PETIT BOURG

Profitez d’une opportunité unique d’acquérir cette villa spacieuse de 391,6 m² sur un terrain de 5301 m², située à Petit Bourg. Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement locatif, avec quelques travaux à finaliser pour optimiser sa valeur.

Caractéristiques clés :
Surface habitable : 391,6 m² sur 3 niveaux, idéale pour des projets locatifs multifamiliaux ou touristiques.

Aménagement intérieur :

Plusieurs cuisines équipées.
Chambres lumineuses avec salles d'eau modernes.
Spacieuses terrasses, dont une de 110 m², parfaites pour la détente ou les réceptions.
Suite parentale avec dressing et salle d’eau.

Mezzanine à rafraîchir pour un charme authentique supplémentaire.
Stationnements : 2 places extérieures.

Atouts et potentiel locatif :
Divisible en plusieurs unités pour maximiser les revenus locatifs (studios, F3, F4).

Travaux à prévoir : Quelques finitions restent à effectuer, notamment sur la mezzanine et certaines parties à personnaliser selon vos projets.

Emplacement stratégique : Proche des transports, commerces, écoles et aéroport, un atout pour attirer des locataires ou des touristes.

Fiscalité optimisée : Taxe foncière compétitive à 4 823 €.

Pourquoi investir ?

Rentabilité attractive : Location touristique ou longue durée dans une région à forte demande.
Personnalisation possible : Finalisez les travaux pour créer un bien unique en phase avec vos objectifs.
Environnement recherché : Petit Bourg, un cadre calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 599 152 - Greffe de POINTE A PITRE) Ismael VERDOL Entrepreneur Individuel 06 91 28 23 20 - Réf.879996