Villa - 210 m² - 4 pièces à Petit-Bourg

Dans le beau secteur de Hauteur la Lézarde, je vous propose une belle villa d'architecte construite il y a 8 ans, encore sous décennale, de plain pied, en pleine nature, piscinable et résiduel pour bungalow sur 1267 m² de terrain.
Evitez-vous la construction de cette villa de standing tout béton banché et matériaux de qualité.
Un beau portail en fer forgé s'ouvre et vous découvrez la villa dans son écrin de verdure, ambiance zen garantie.
Dès que vous entrez dans la spacieuse pièce de vie et sa haute charpente, vous serez conquis. La cuisine est ouverte avec ilot central, tout l'équipement est neuf et de qualité.
La partie nuit est desservie par un couloir 3 chambres dans la maison : la première chambre est la suite avec ses grands placards et salle d'eau complète douche à l'italienne, double vasque et wc. Sous haute charpente, elle donne sur la terrasse. La deuxième chambre donne aussi sur la terrasse et se partage une salle d'eau commune douche à l'italienne avec wc séparé avec la troisième chambre, actuellement bureau, qui donne de l'autre côté du jardin. A partir de cette partie des 2 chambres et salle d'eau, vous êtes sous dalle béton anticyclonique.
Dans la suite, il y a accès par une trappe "trou d'homme", aux combles qui sont aménageables.
Le PLU permet un étage supplémentaire.
Béton de propreté tout le long de la maison avec une deuxième petite terrasse sur l'arrière. Toutes les terrasses sont pavées de terre cuite d'italie.
Un local en dur indépendant a été créé pour stocker avec point d'eau et évier pour le nettoyage extérieur.
Le jardin est magnifique, très arboré où vous pourrez installer un bungalow ou piscine. Citerne d'eau.
Venez déposer vos valises dans cette belle villa...
Proche cascades, randonnées, "Bière de la Lézarde", de la route de la traversée, écoles, commerces, moins de 10 minutes de Colin, 15 minutes de Jarry.
Photos et renseignements après appel téléphonique, alors appelez-moi.
Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige depuis 11 ans
https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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